マジェス住之江公園

  • 大阪府大阪市住之江区新北島一丁目

  • OsakaMetro四つ橋線 / 住之江公園駅 徒歩3分

  • 2003年築 / 13階建 / 62戸 / RC造

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価格偏差値

43.6
フェア

推定相場価格より6.3%割高

販価
4,090万円
52.2万円/㎡
相場
3,849万円
49.1万円/㎡
2,712
3,470
4,228
4,986
AI査定結果
推定相場価格
3,849万円
49.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,470万円〜4,228万円
44.3万円/㎡〜53.9万円/㎡
推定賃料
14.3万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.2%
　
最終更新日: 2026年4月5日
マジェス住之江公園
4,090万円（52.2万円/㎡）/ 7階 / 78.4㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴8件の平均平米単価は53.55万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（52.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.5%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/044,090万円52.2万円7階 78.4㎡ 3LDK南
2026/03/174,298万円54.8万円7階 78.4㎡ 3LDK南
2026/03/144,298万円55.1万円7階 78.04㎡ 3LDK南
2025/10/284,398万円56.1万円7階 78.4㎡ 2LDK南
2025/10/013,990万円50.4万円4階 79.09㎡ 3LDK南
2025/09/294,398万円56.1万円7階 78.4㎡ 3LDK南
2025/05/043,680万円46.9万円7階 78.4㎡ 2LDK南
2025/02/054,490万円56.8万円4階 79.09㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は44.79万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（52.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/04
マジェス住之江公園
大阪市住之江区新北島一丁目
住之江公園駅3分 4,090万円52.2万円78.4㎡3LDK7階 / 13階建 南2003年62戸RC
2024/08/06ディナスティ住之江
大阪市住之江区北加賀屋五丁目
北加賀屋駅8分 2,998万円39.6万円75.74㎡3LDK9階 / 10階建 東2002年36戸RC
2026/03/23ファミール北加賀屋こもれびの街
大阪市住之江区北加賀屋五丁目
北加賀屋駅5分 2,990万円49.6万円60.24㎡3LDK9階 / 14階建 南2000年78戸SRC
2026/01/25グランアッシュ住之江
大阪市住之江区新北島八丁目
平林駅8分 3,580万円45.5万円78.75㎡3LDK5階 / 11階建 南2005年83戸RC
2026/03/29アルス住之江公園
大阪市住之江区新北島五丁目
平林駅10分 2,880万円46.4万円62.11㎡3LDK2階 / 11階建 南西2006年80戸RC
2025/12/09アデニウム北加賀屋
大阪市住之江区緑木一丁目
北加賀屋駅4分 3,180万円45.4万円70.01㎡3LDK1階 / 15階建 南東2008年111戸RC
2024/04/07ネオハイツ北加賀屋
大阪市住之江区北加賀屋一丁目
北加賀屋駅1分 2,898万円45.0万円64.44㎡3LDK4階 / 9階建 東1999年31戸RC
2025/11/18シャルマンフジビルト・モアー住之江公園駅前アーバン・ヴィレッジ
大阪市住之江区新北島一丁目
住之江公園駅2分 3,180万円42.8万円74.31㎡3LDK2階 / 6階建 北2001年43戸RC
2024/08/07ファミール東加賀屋ウイングス
大阪市住之江区東加賀屋一丁目
北加賀屋駅6分 3,080万円51.3万円60.02㎡2LDK+S12階 / 14階建 南1998年78戸SRC
2024/06/18ハイマート第2新大阪
大阪市住之江区東加賀屋一丁目
北加賀屋駅8分 2,920万円42.9万円68㎡3LDK15階 / 15階建 南2000年104戸SRC
2025/02/16シャルマンフジビルト・モア―住之江公園・中加賀屋
大阪市住之江区中加賀屋三丁目
北加賀屋駅9分 2,698万円39.4万円68.4㎡3LDK6階 / 9階建 南2001年41戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で11.5%上昇、大阪市住之江区では20.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（52.2万円）は大阪市住之江区の平均と比較して1%割高です。
2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
59.0万円/㎡
前年比+11.5%
大阪市住之江区
51.7万円/㎡
前年比+20.8%
大阪府
大阪市住之江区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名マジェス住之江公園
所在地大阪府大阪市住之江区新北島一丁目
交通OsakaMetro四つ橋線住之江公園駅徒歩3分
築年月2003年
階数13階建
総戸数62戸
建物構造RC
土地権利所有権

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